黄石市住房公积金查询（黄石市住房公积金查询个人账户明细）

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• 1、湖北黄石:买黄石城区新房补贴50%契税

湖北黄石:买黄石城区新房补贴50%契税

为降低购房成本，引导金融机构加大个人住房按揭贷款投放力度，《通知》明确，购买黄石城区新建商品住房的给予50%契税补贴。其中，购买大冶湖新区（金山、汪仁区域）首套新建商品住房的给予100%契税补贴。现阶段首套商业性个人住房贷款利率下调至2％，二套房下调至4％。

家庭购买70年土地使用权的商品房，首套买入前提：90平米以下契税1%，90平米以上5%，如果是二套买入前提：90平米以下契税5%，90平米以上2%，三套房契税3%，如果是不限购商住房和商业房不管买入面积和套数，都是3%全额契税。

法律分析：契税税率为百分之三至百分之五。当下的房产契税税率为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按5%；二套房90㎡以下的按1%，90㎡以上的按2%；二套按3%，3套及以上按4%。但自2021年9月1日起，房产契税税率为3%至5%，相当于翻倍了。

契税：房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 交易费：3元/平方米 测绘费：按各区具体规定 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

营业税：过户价x6%，房本日期满五年且唯一住宅可免。面积超过140平即使满五年也有营业税。个税：过户价x1%，或（本次过户价-上次购买价）x20%，哪个省钱用哪个。3契税：90平以内1%，90——140平5%，140以上3%，如果房本日期不满五年一律3%。